2012年3月結(jié)束的全國(guó)“兩會(huì)”上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶就房地產(chǎn)問(wèn)題表態(tài)，認(rèn)為房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。之后，微博傳出按照總理提及的“合理價(jià)位”，計(jì)算了各地的“總理房?jī)r(jià)”，引起網(wǎng)友熱議。其中南京的所謂“總理房?jī)r(jià)”僅為4293.3進(jìn)口不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄元/平方米。對(duì)于這種計(jì)算方法，大多數(shù)網(wǎng)友都認(rèn)為不嚴(yán)謹(jǐn)，只當(dāng)做一個(gè)美好的愿望看待。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱這個(gè)希望是好的，但是提法不嚴(yán)謹(jǐn)。亞太城市發(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓在接受《中國(guó)聯(lián)合商報(bào)》記者采訪時(shí)表示，按照總理的標(biāo)準(zhǔn)，目前的房?jī)r(jià)應(yīng)該平穩(wěn)下調(diào)10%~20%以內(nèi)的基礎(chǔ)上，居民收入上漲10%~20%，房?jī)r(jià)進(jìn)口不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄和收入才能達(dá)到相對(duì)匹配。

期盼房?jī)r(jià)真實(shí)回歸

3月14日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議的記者會(huì)上表示，“我認(rèn)為合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配”。

自溫總理此番表態(tài)后，微博上傳出按照總進(jìn)口不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄理提及的“合理價(jià)位”而得出的“總理房?jī)r(jià)”計(jì)算公式：房?jī)r(jià)=2011年當(dāng)?shù)爻鞘腥司�可支配收入×家庭平均人口×合理房�(jī)r(jià)收入比/90平方米。在計(jì)算出的“總理房?jī)r(jià)”中，南京為4293元/平方米，北京為4387元/平方米，上海是4831元/平方米，廣州為4573元/平方米。

針對(duì)網(wǎng)上推算的所謂“總理房?jī)r(jià)”，著名房地產(chǎn)評(píng)論員陳寶存認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)真的回歸“總理房?jī)r(jià)”，那么只能說(shuō)明我們前面9年的調(diào)控是假招子。他還表示，房?jī)r(jià)問(wèn)題并非房地產(chǎn)行業(yè)本身的問(wèn)題，而是城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的問(wèn)題。從地方政府對(duì)待房地產(chǎn)企業(yè)與工業(yè)企業(yè)的態(tài)度上，我們看到房地產(chǎn)是當(dāng)前的搖錢(qián)樹(shù)，工業(yè)是未來(lái)的搖錢(qián)樹(shù)。

南京一位研究房地產(chǎn)市場(chǎng)多年的學(xué)者表示，相信多進(jìn)口不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄數(shù)網(wǎng)友都是娛樂(lè)視之，這樣的算法顯然不夠嚴(yán)謹(jǐn)。首先如果以人均可支配收入為基準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，那么家庭人數(shù)不應(yīng)該一律按照2人來(lái)計(jì)算。更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃惴☉?yīng)該是按照戶均人口。